Hartanah Lelong

Membeli hartanah lelong boleh menjadi peluang pelaburan yang baik. Walau bagaimanapun, ia membawa risiko undang-undang yang ketara. Berbeza dengan pembelian hartanah subsale biasa, jualan lelong adalah "sebagaimana sedia ada," bermaksud anda menerima hartanah dalam keadaan semasa, termasuk sebarang masalah yang tidak didedahkan dengan terma kontrak yang tidak boleh dirunding.

Firma kami melindungi pembeli lelong dengan menjalankan pemeriksaan undang-undang menyeluruh sebelum anda membida, tertakluk kepada penglibatan rasmi dan caj yang dikenakan.

Mengapa Hartanah Lelong Berisiko

• Anda mesti membayar deposit 10% dengan segera
• Tiada jaminan untuk melihat hartanah sebelum bida
• Hartanah mungkin didiami oleh penyewa/penduduk tanpa izin
• Hutang tersembunyi seperti yuran penyelenggaraan atau cukai
• Pengubahsuaian mungkin tidak sah
• Hak milik mungkin mempunyai cagaran atau caveat
• Bank TIDAK akan membaiki atau memberi pampasan apa-apa

Perkhidmatan Perlindungan Pembeli Lelong Kami

Kami memastikan anda membida dengan selamat dan memahami sepenuhnya risiko hartanah, tertakluk kepada caj yang dibayar kepada kami. Perkhidmatan kami merangkumi:

✔ Semakan Proclamation of Sale (POS)

Kami terangkan semua terma, tanggungjawab, dan risiko.

✔ Menjalankan Carian Hak Milik Tanah

Kami menyemak:
• Caveat
• Cagaran
• Sekatan
• Kategori penggunaan tanah

✔ Kenal Pasti Risiko Undang-Undang

Termasuk cagaran, tunggakan cukai tanah atau penilaian yang tercatat dalam carian tanah.

✔ Nasihat Mengenai Kelayakan Pembiayaan Bank

Kami membantu anda mengelakkan kehilangan deposit akibat kelewatan pinjaman.

✔ Mengurus Dokumentasi Pinjaman Selepas Bida Berjaya

Penyediaan pantas untuk memenuhi tarikh siap pindah milik.

✔ Mengurus Pemindahan & Pendaftaran Hak Milik

Termasuk setem, penghantaran ke pejabat tanah & penyempurnaan pemindahan.

Apa Yang Kami Semak Sebelum Anda Membida

• Adakah hartanah bebas daripada caveat?
• Adakah terdapat cagaran atau tunggakan pada hak milik?
• Adakah POS termasuk pengecualian penting?
• Adakah hak milik master, strata, atau masih di bawah pemaju?